«Обратная ипотека» стартовала в Петербурге
12.08.2012
Газета «Известия» сообщила, что 10 августа 2012 года в Санкт-Петербурге запустили «обратную ипотеку». Теперь у пенсионеров северной столицы появилась возможность жить со стабильным доходом от заложенной ими квартиры.
Владислав Назаров, руководитель фирмы «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», рассказал, что если у одиноких пенсионеров некому завещать жилье, то они могут отдать его в залог банку, получая при этом стабильный доход каждый месяц в виде кредита.
Залог жилья в банке существенно отличается от пожизненной ренты, в случае которой квартира сразу переходит во владение рентодателя. Здесь часто присутствовал конфликт интересов сторон, так как новые владельцы хотели быстрейшего освобождения жилплощади, а это совсем не входило в планы жильца. Часто эта ситуация приводила к криминальным последствиям. Поэтому в многих странах и запрещена пожизненная рента.
Залог квартиры в банке позволяет избежать конфликта интересов. За все время проживания владельца квартиры банк выплачивает кредит.
Чем дольше жив владелец, тем больше сумма кредита, которую выплатит банк. В случае смерти владельца квартиры выплаченные деньги банку вернутся с процентами, которые заложены в договоре. Разница между стоимостью жилья и выплатой банку перейдет к наследникам. Если таковых не окажется, то разница переходит к государству. Поэтому банк совершенно не заинтересован в смерти клиента. Большим плюсом является то, что после заключения договора квартира остается в собственности жильца. Договор может быть составлен так, что в случае возврате кредита квартира освобождается от залога.
http://www.kemwm.ru
